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中服地块答疑会是在走秀-【资讯】

发布时间:2021-07-15 12:36:31 阅读: 来源:煎药机厂家

2月9日上午9时15分,正是上班族加紧赶路的时刻,北京东三环中路一块空地的铁门前却聚集了近百人,在京城清晨寒冷的天气中,这个场景显得格外显眼,以至于不少路人都要往这边看上几眼。

其实,藏在这扇铁门背后的,就是赫赫有名的中服地块,它有望在3月份冲击100亿元大关,从而成为北京新的地王,但现在还被“内定流言”所困扰。

围观的人群中有一些开发商,但更多的是闻讯赶来的媒体。在北京土地整理储备中心5日发布现场答疑公告后,京城地产媒体已在翘首等待官方对内定论的表态。

而之所以举行答疑会,缘由在于中服地块对竞买人资格的严格限制,而这种约束以往是非常罕见的,其中最为外界诟病的是“竞买人须为金融机构与房地产开发企业组成的联合体”,且注册资本均设定了下限。

初定建筑高度达280米的中服地块,其位置引人遐想,西南方向是高度250米的银泰中心,西北方向是北京的最高建筑国贸三期,这三者正好组成一个三角结构。

类似的结构在上海的陆家嘴(600663)已经出现过(金茂大厦、环球金融中心、上海中心)。“三角形稳定啊。”一位现场人士笑言。

15分钟后,铁门正式开启,一人手持喇叭对人群喊话:因为今天是现场勘查答疑,我们请开发商先进,媒体记者后进。媒体人士显然心存不满,人群中有人大喊:凭什么?引来哄笑一阵。

随后人群鱼贯而入,前述手持喇叭之人负责领队,开发商和媒体人组成的队伍绵延长达数十米,“领队”在前负责讲述,“观众”有的在一旁聆听,有的趁机拍照,整个场景恰似旅游团初春踏青。

大约20分钟后,中服地块的四周都被走遍,“领队”指挥游览大军走向另一个场所——答疑会的现场位于一所学校的会议室内。

笔者询问“领队”,这是否是北京土地部门第一次进行现场勘查和答疑活动,“领队”笑言:我不是土地部门的人,我是一级开发公司的人!

周围人士听后相对而笑,原来“领队”是远洋地产的。有关中服地块内定传言的一大主角就是远洋地产,而现在远洋地产对中服地块事宜鲜见公开表态,尽管业界十分看好远洋地产将这块北京CBD区域的绝版好地收入囊中:一级开发者、手头现金充裕、人寿(601628)入股,这三大因素让远洋地产看起来无人能出其右。

但在答疑会上,似乎没人愿意谈及这个问题。即便有记者在会后追问相关负责人,中国人寿(601628)入股是否会使远洋地产拿地形成优势,该负责人抬头便答:人寿入股远洋,我不知道啊!

由于中服地块的绝佳位置,相关力量已经搏击多年,如何开发,谁来开发?这些问题不易解答,且异常敏感。

这也注定了答疑会不会令多数人满意,现场没有安排媒体提问,而开发商的提问只有两个,外界的疑惑能够获得何种程度的缓解,尚难预料。

据说,去现场的开发商有十多家,笔者也看到了一些央字头的地产企业,也有业内的巨头万科(000002),但现场这些企业无人提出问题。

究其原因,大概如同组织者所说的那样,“会前会后企业都可以直接向相关部门提出问题”,既然如此,想要拿地的开发商何必在这种公开的答疑会上亮出自己的底牌呢?

围绕中服地块的诸多猜测和非议,依然缭绕在北京东三环的上空。(作者系本报记者)

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