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买房loft和复式的区别是什么loft和复式的面积怎么算

发布时间:2021-01-07 22:47:31 阅读: 来源:煎药机厂家

房天下

年轻购房者或者投资型购房者很喜欢loft,因为loft更靠近市中心,更有时尚感。而市场上,还有很多复式住宅,两者很像,购房者可能难以详细区分。loft和复式的区别是什么?loft和复式的面积怎么算?

loft和复式的区别是什么?

1、loft

Loft有“仓库”风格,最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高,有独立的两层空间。它独特的优势就是“买一层送一层”,价格更低,因此它也被成为“穷人别墅”。

2、复式

复式住宅在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下,其目的是在有限空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。

复式和loft面积分别要怎么算?

1、loft面积算法

loft买一层送一层,因为它只算占地面积,不会按层高和层数来核算面积;

但需要注意的是:loft的物业费可能要按两层面积来收,因为有些物业说,loft搭建楼板的话,会涉及到房体承重等因素,所以会以此为理由按楼上和楼下总面积收。

2、复式面积算法

①使用房间的净高度最低处不应低于1.5米 (含);

②使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半,则按超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。

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